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Les différents dispositif fiscaux de défiscalisation grâce à l'immobilier : la loi pinel

La loi Pinel a été renouvellée en 2018

jusqu'au 31 décembre 2021
La Loi PINEL permet à tout contribuable de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 12%, 18% ou 21% du montant d’un investissement à but locatif.

Elle s'étale sur une durée respectivement de 6, 9 ou 12 ans maximum, à raison de 2% par an jusqu'à 9 ans et de 1% par an de 10 à 12 ans.

AVANTAGES de la loi Pinel

OBLIGATIONS de la loi pinel

Plafonds des loyers en Loi Pinel (en 2020)


Zone A BisZone AZone B1Zone B2
Plafond au m²17,43 €12,95 €10,44 €9,07 €


Plafonds des ressources des locataires en Pinel (en 2020)


Zone A BisZone AZone B1Zone B2
Personne seule38 465 €38 465 €31 352 €28 217 €
Couple57 489 €57 489 €41 868 €37 681 €
Personne seule ou couple
+ 1 enfant à charge
75 361 €69 105 €50 349 €45 314 €
Personne seule ou couple
+ 2 enfants à charge
89 976 €82 776 €60 783 €54 705 €
Personne seule ou couple
+ 3 enfants à charge
107 053 €97 991 €71 504 €64 354 €
Personne seule ou couple
+ 4 enfants à charge
120 463 €110 271 €80 584 €72 526 €
Majoration pour personne
à charge supplémentaire
+ 13 421 €+ 12 286 €+ 8 990 €+ 8 089 €

Exemple



 


Un couple marié avec 2 enfants payant annuellement 4 000 € d’impôt sur le revenu fait l’achat d’une résidence locative d’une valeur de 150 000 €


Il aura une économie d’impôt de 3 000 € par an pendant 6 ou 9 ans, et 1 500 €  par an de la 10ème à la 12ème année



Dans le cadre du dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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La loi Pinel permet de créer une réduction d'impôt jusqu'à 6 000 € par an pendant 6 à 12 ans.

Notre équipe vous accompagne sur tous vos projets d'investissements en loi Pinel sur de nombreuses régions françaises.

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