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Les différents dispositif fiscaux de défiscalisation grâce à l'immobilier : la loi pinel

La loi Pinel a été renouvellée en 2018

jusqu'au 31 décembre 2021
La Loi PINEL permet à tout contribuable de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 12%, 18% ou 21% du montant d’un investissement à but locatif.

Elle s'étale sur une durée respectivement de 6, 9 ou 12 ans maximum, à raison de 2% par an jusqu'à 9 ans et de 1% par an de 10 à 12 ans.

AVANTAGES de la loi Pinel

OBLIGATIONS de la loi pinel

Plafonds des loyers en Loi Pinel (en 2021)


Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Plafond au m² 17,55 € 13,04 € 10,51 € 9,13 €


Plafonds des ressources des locataires en Pinel (en 2021)


Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 38 377 € 38 377 € 31 280 € 28 152 €
Couple 57 357 € 57 357 € 41 772 € 37 594 €
Personne seule ou couple
+ 1 personne à charge
75 188 € 69 946 € 50 233 € 45 210 €
Personne seule ou couple
+ 2 personnes à charge
89 769 € 82 586 € 60 643 € 54 579 €
Personne seule ou couple
+ 3 personnes à charge
106 807 € 97 766 € 71 340 € 64 206 €
Personne seule ou couple
+ 4 personnes à charge
120 186 € 110 017 € 80 399 € 72 359 €
Majoration par personne
à charge supplémentaire
+ 13 390 € + 12 258 € + 8 969 € + 8 070 €

Exemple



 


Un couple marié avec 2 enfants payant annuellement 4 000 € d’impôt sur le revenu fait l’achat d’une résidence locative d’une valeur de 150 000 €


Il aura une économie d’impôt de 3 000 € par an pendant 6 ou 9 ans, et 1 500 €  par an de la 10ème à la 12ème année



Dans le cadre du dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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La loi Pinel permet de créer une réduction d'impôt jusqu'à 6 000 € par an pendant 6 à 12 ans.

Notre équipe vous accompagne sur tous vos projets d'investissements en loi Pinel sur de nombreuses régions françaises.

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